Проектная декларация

По строительству жилого дома по адресу:

Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова, 33 (25 октября 2007 года).

1.Информация о застройщике

1.1. Фирменное наименование, место нахождения:

Общество с ограниченной ответственностью «КМВ девелопмент»

Адрес:   Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кирова, 33

Режим работы : с 9- 00 до 18 - 00, выходной - суббота, воскресенье.

1.2.  Адреса сайтов в сети Интернет:

www.kmvd.ru ; официально зарегистрирован 13.04.2008 г.

www.kmv-development.ru ; официально зарегистрирован 13.04.2008 г.

www.kmv-development.narod.ru ; официально зарегистрирован 19.11.2007 г.

1.3. Документы о государственной регистрации:

  Свидетельство о регистрации серии 26 № 002684185 от 25.12.2006 г. о государственной регистрации юридического лица за основным государственным номером (ОГРН) 1062628013282, выданное ИФНС по г.

Кисловодску Ставропольского края.

  Свидетельство серии 26 № 002888211 от 25.12.2006 года о постановке на учет в налоговом органе и присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) 2628048520.

2.2. Сроки реализации проекта:

Начало работ– август 2007 года, окончание строительных работ – 15 февраля 2009 года. 

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение № 267/1-07 от 17 октября 2007 года

Госучреждения Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства» по проекту « Жилой дом и административно-общественный центр. Г. Кисловодск, ул. Кирова, 33 ».

2.4. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 20-6 рю выдано 24 октября 2007 года Администрацией города-курорта Кисловодска в лице Управления архитектуры и градостроительства.

2.5. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок принадлежит ООО «КМВ девелопмент» на праве  собственности (зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 10 мая 2007 года, регистрационный № 26-26-34/010/2007-469).

Свидетельство о государственной регистрации права серии 26 АЕ№ 271216.

Кадастровый номер земельного участка 26:34:010110:0016. Площадь земельного участка 8270 кв. метров. Категория земель -  земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка – под многоквартирный жилой дом и административно-общественный центр. Участок расположен в центральной части города и ограничен ул. Кирова, административно-общественным центром и пешеходным тоннелем. Границы участка обозначены на кадастровом плане земельного участка.

2.6. Местоположение жилого дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство, по адресу г. Кисловодск. Ул. Кирова, 33.

Жилой дом характеризуется следующими технико-экономическими показателями:

-площадь застройки дома – 1500,7 м2

-строительный объем – 35878,5 м3

           в том числе ниже нуля – 7004,4 м3

           в том числе автостоянки – 3523,4 м3

-количество этажей – 9

-количество секций – 2

-количество квартир – 108

-общая площадь квартир – 9102,54 м2

-количество нежилых этажей – 1

-площадь нежилых помещений – 2547,2 м2

В проекте жилого дома предусмотрены следующие конструктивные элементы:

-Фундаменты - сплошная железобетонная плита толщиной 800 мм;

-Каркас здания – монолитные железобетонные колонны сечением 400 x 400 мм ; ригели монолитные железобетонные высотой 450 мм; перекрытия – монолитные железобетонные плиты толщиной 80 мм;

-Наружные стены не несущие, опираются на перекрытия и утепляются негорючим жестким утеплителем и покрываются  тонкослойной штукатуркой по сетке из стекловолокна;

-Перегородки из легкобетонных плит, гипсокартонные, толщиной 80 мм, кирпичные – толщиной 120 мм;

-Вентблоки – сборные железобетонные;

-Лестницы –монолитные железобетонные;

-Крыша – эксплуатируемая с устройством навеса;

-Окна и балконные двери из ПВХ со стеклопакетами и стеклами;

Проектной документацией предусмотрены следующие элементы благоустройства:

- установка грузопассажирских лифтов;

- эксплуатируемая кровля;

- благоустройство территории жилого дома предусматривает устройство асфальтобетонных проездов и тротуаров;

- устройство игровой площадки для детей;

- устройство малых форм: скамеек, урн, навеса;

- озеленение газонов посевом трав и посадкой кустарников;

- устройство открытых стоянок для автомашин.

2.7. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов) и  описание технических характеристик.

Общее количество квартир в жилом доме – 108, из них:

  - однокомнатных – 16,

  - двухкомнатных – 66

  - трехкомнатных – 22.

  - четырехкомнатных – 4.

Высота жилых этажей от пола до пола – 3м.

  Общая площадь:

Общая площадь квартир с учетом  балконов и лоджий.

1 этаж (отм. +-0,0)

2 этаж (отм. 3,0)

3 этаж (отм. 6,0)

4 этаж (отм. 9,0)

5 этаж (отм. 12,0)

6 этаж (отм. 15,0)

7 этаж (отм. 18,0)

8 этаж (отм. 21,0)

9 этаж в двух уровнях (отм. 24,0-27,0)

2.8. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в 108-квартирном жилом доме:

- подземный паркинг на 34 автомашины;

- технический этаж.

2.9. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

- лифты грузопассажирские – 2 шт.

- лестницы – 2 шт.

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, лифтовые холлы, электрощитовые, машинные отделения лифтов).

2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома:

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

- II квартал 2009 года.

В приемке жилого дома участвуют:

- застройщик – ООО «КМВ девелопмент»

- генеральный подрядчик – ООО «Стройжилсервис»

- генеральный проектировщик – ЗАО «Кавказкурортпроект»

- управление архитектуры и градостроительства г.Кисловодска

- инспекция государственного архитектурно-строительного надзора

- краевое управление по контролю за жилфондом и архитектурно-     

  строительному надзору СК

- администрация города-курорта Кисловодска

- государственный инспектор по охране труда и технике безопасности

- территориальный межрайонный отдел № 10

- эксплуатирующие инженерные коммуникации организации г. Кисловодска.

3.1.  Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости строительства, девальвация Национальной валюты, повышение банковской процентной ставки).

Указанные риски в течение срока строительства оцениваются застройщиком как «низкие», в связи с этим, мер по добровольному страхованию таких рисков застройщиком не предпринималось.

3.2. Планируемая стоимость строительства 108-квартирного дома 230 млн. рублей.

4.1 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие  работы ( подрядчики )

Генеральный подрядчик – ООО «Стройжилсервис» г.Кисловодск,

ИНН  2628036073, адрес местонахождения : г. Кисловодск, переулок Зашкольный, 3а.

4.2. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств ООО «КМВ девелопмент» по договору, с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей), считается находящимся в залоге земельный участок, предоставленный для строительства,  и строящийся на этом земельном участке 108-квартирный жилой дом в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ф3 (в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ).

4.3.На день опубликования декларации кредиторской задолженности за ООО «КМВ девелопмент» не имеется.

Финансовые результаты будут определены по окончании строительства объекта и вводе его в эксплуатацию.

5. Проектная декларация опубликована на сайтах

www.kmvd.ru

www.kmv-development.ru

www.kmv-development.narod.ru

Оригиналы проектной декларации хранятся в офисе ООО «КМВ девелопмент» в городе Кисловодске по адресу: г. Кисловодск, ул. Кирова, 33, тел.: 8(87937) 9-80-08